香港新鸿基地产创办人郭取胜，广东中山县人，1911年出世，念过几年私塾后，便随父足不出户做洋货生意。抗战期间，一家人逃到澳门，开一家信发百货惨淡经营。日本屈服后，郭取胜举家迁往满目苍痍的香港。他先是在上环开设鸿兴合记杂货店。

  1952年，杂货店改名鸿昌进出口有限公司。郭取胜专营批发洋货，事务开辟到东南亚。

  50年代后期到60年代初，香港裁缝业迅猛开展，拉链走俏。郭取胜获得日本名牌Y kk拉链的独家代理权。Ykk拉链不只独霸香港商场，产品还行销东南亚，一年的营业额达1千万港元以上，盈余也有近100万港元。之后又独得几家不同类别尼龙产品的代理权，仅此一项，年营业额又有1千万港元。

  此刻，香港经济步入起飞阶段，房地产渐成热潮。郭取胜、冯景禧、李兆基和别的五名股东合资创建永业企业有限公司，他们第一宗事务，便是买入沙田酒店，然后以此为基点步步为营。

  1963年，郭取胜、冯景禧、李兆基三人从永业退出，从头注册一个企业，叫新鸿基企业有限公司。

  新鸿基公司的称号，新，取自冯景禧新禧公司的“新”字；鸿，取自郭取胜鸿昌合记的“鸿”字；基，则取自李兆基的“基”字。

  新鸿基事务刚入正轨，一场特大灾祸突击整个香港。因为郭取胜风格一向稳健，未在危机迸发前过于扩张，又幸得郭氏的拉链尼龙生意积累下不少盈余，调来作为新鸿基的流动资金。1965年至1967年，新鸿基共建了20多栋大厦。从1965年到1972年，新鸿基楼宇营业额高达5.6亿元。从现在开始三人逐渐产生冲突，所以走向割裂。1973年、1979年股市地产高峰期，郭取胜趁高抛出股票地皮套现，不久，股市，地产遭殃，股票地皮跌至谷底，郭氏又趁低吸纳。次年地皮复升，地价飙升，新鸿基具有的地皮价值翻了近十倍。随后将鸿基地产由地产开展扩展至地产出资以及酒店出资。之后在湾仔高士打道上建立了一座现代化商业大厦 - 新鸿基中心。

  进入80年代，新鸿基地产已是十大上市公司之一，到1990年盈余已达24.65亿港元。

  长期以来，新鸿基地产绝大多数都是一家以地产开展为主体事务的上市公司，售楼所得收入在公司每年的总收益中所占的比重曾高达七成以上。从1980年到1990年，新地一向位居香港地产公司的第一。

  新地遭到沙田新城市广场成功的鼓动，新地相继在新界各新市镇及大型住所屋邨中心兴修大型综合性商场，扩展集团的出资商场网络。据统计，到1992年度止，新地具有的已建成收租物业楼面积达1260万平方英尺，租金收入已占集团盈余的四成。

  尔后，新地的扩张主要从内部进行，从70年代今后，新地以环绕地产开展向上下流拓宽事务，除收买原有的修建、办理服务企业外，还相继开设保安消防设施工程、规划工程、机械电机工程等部分，又增设财政公司、保险公司、混泥土公司、石屎出产厂、修建机械供给公司等隶属组织，到80年代中期，新地已具有隶属及联营公司超越100家，成为一家巨大纵式出产集团，典型的“楼宇制作工厂”。

  1990年10月30号，新鸿基地产创办人郭取胜因心脏病发生去世，享年79岁。郭取胜丧礼上，参与扶灵者包含李嘉诚、包玉刚、邵逸夫、、郑裕彤、李兆基、何添、利国伟等工商巨擘。

  郭取胜去世时，新鸿基地产的市值已达253.3亿港元，比1972年上市时的4亿港元增加62倍，在香港地产上市公司中仅次于长江实业（279.1亿港元），而居第二位。

  郭取胜去世后，新鸿基地产遂转由郭氏宗族第二代掌舵，郭氏三兄弟承继父业后，携手协作，不妥顺畅接班，并且令新地再上一层楼，1996年盈余打破100亿港元大关，1997年更创下141亿港元的新高。